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Laichingen:
BAYERISCHE MIETZENTRALE: Erstbezug nach Kernsanierung: Schönes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Garten!!!

Objekt-Nr.: BMZ/3046

mtl. Kaltmiete:
1.700 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
598 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche und seinem überzeugenden Grundriss wurde 1953 erbaut und 2023 komplett auf KfW 70 Effizienzhaus-Standard saniert.

Sie sind somit Erstmieter nach Kernsanierung!

Die Komplettsanierung umfasste das Dach, die komplette Außenfassade samt neuer Dämmung, neue Fenster mit 3-fach Verglasung, neue Decken und Wände sowie eine neu installierte Heizung (Pellet). Ferner wurden im gesamten Haus neue Fußböden verlegt.

Im Innenbereich wurden u.a. das Bad (1.OG) sowie das WC im Erdgeschoss komplett neu saniert. Die Elektrik und sämtliche Wasserleitungen wurden ebenfalls neu verlegt.

Eine vollwertige Küche wird vom Vermieter noch eingebaut und dem Mieter zur Verfügung gestellt.

Internetanschluss in jedem der Zimmer ist vorhanden.
Das Haus besticht durch einen sehr schönen Grundriss und hat insgesamt sechs Zimmer. Ein schöner, bereits angelegter Garten, die einladende Terrasse sowie eine Garage mit einem Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

* 1 Wohnzimmer
* 1 Koch- und Essbereich
* 1 Büor/ Gästezimmer
* 5 Zimmer (Schlaf, Büro, Kind, etc.)
* 1 Badezimmer (Dusche, Wanne, Fenster)
* 4 Lager-/ Kellerräume
* 1 Waschraum
* 1 Garage

Die Stadt Laichingen mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und ca. 60km östlich von Stuttgart.

Laichingen verfügt über eine optimale Anbindung an die Anschlussstelle zur Autobahn A8 (7km). Ebenfalls lediglich 7km entfernt liegt die Bahnstation Merklingen, mit der sie eine direkte Nah- und Fernverbindung nach z.B. Stuttgart, Ulm und München haben. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen.

Das Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen. Schulen (Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium) liegen in unmittelbaren Nähe. Auch die Sportplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls sind sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege zu erreichen.

* Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten
* Heizkosten (für Heizung+Warmwasser) sind nicht in den Nebenkosten enthalten (es wird über Pellet geheizt, die vom Mieter selbst beschafft werden müssen). Die voraussichtlichen Kosten betragen ca. € 160,- mtl.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.990 €

Nebenkosten: 130 €

Heizkosten: 160 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 5000,- EURO

Nutzfläche ca.: 30 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 50 €

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1953

Verfügbar ab: 01.09.2023

Haustiere: nach Vereinbarung

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Holz, Pelletheizung

Energietyp: KFW70

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.