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Triftern: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/7047
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84371 Triftern
Rottal-Inn
Bayern
Stadtteil:
Anzenkirchen
mtl. Kaltmiete:
795 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
995 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 35 €; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
01.12.2023
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Holz, Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Wunderschöne, moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!!!***

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 92,00 m² steht ab 01.12.2023 zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in dem idyllischen Ort Anzenkirchen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Zimmer (Schlaf- & Kinderzimmer/ Büro/ Hobbyraum) sowie ein modernes Badezimmer. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannt in der Badewanne liegen und die Ruhe genießen. Für Ihre Gäste steht außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich lässt keine Wünsche offen und die Einbauküche ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Ein Abstell- und ein Vorratstraum bieten zudem zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier können Sie die frische Luft und den Ausblick in vollen Zügen genießen. Die gehobene Ausstattung der Wohnung spiegelt sich auch in der Fußbodenheizung wider, die für angenehme Wärme sorgt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten garantiert.

Konnten wir sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* 1 Wohn-/ Koch- und Essbereich
* 1 Vorratsraum
* 1 Schlafzimmer
* 2 weiter Zimmer (Büro/ Kinderzimmer/ Hobbyraum)j
* 1 Abstellraum
* 1 Badezimmer (großer Dusche, Wanne)
* 1 Gäste-WC
* 1 großer, überdachter Balkon (südlich ausgerichtet
* 1 Carport + extra Stellplatz
#
Lage:
Anzenkirchen ist ein Ortsteil des Marktes Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt etwa drei Kilometer nördlich von Triftern im Rottal am Altbach kurz vor dessen Mündung in die Rott. Nördlich von Anzenkirchen verläuft die Bundesstraße 388 zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach. An der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit besitzt Anzenkirchen einen eigenen Haltepunkt.

Triftern ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Freizeitaktivitäten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
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Birketweg 5
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