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Weißenburg in Bayern: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung - barrierefrei***

Objekt-Nr.: BMZ/3097
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91871 Weißenburg in Bayern
Stadtteil:
Weißenburg-Gunzenhausen
mtl. Kaltmiete:
1.190 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.490 €
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen bei der Bayerischen Mietzentrale! Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung, die Sie mit ihrer Großzügigkeit und Barrierefreiheit begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet diese Wohnung genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.


Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem angenehmen Raumgefühl empfangen. Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die großzügige Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Ein weiterer Vorteil ist das Fenster im Badezimmer, das für eine natürliche Belüftung und reichlich Tageslicht sorgt.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in einem angenehmen Ambiente. Der Bodenbelag aus Fliesen ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch einen modernen und stilvollen Charakter.
Sämtliche Rollos sind elektrisch. In den Wohnräumen befinden sich LAN-Steckdosen.

Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Wintermonaten stets behaglich warme Füße haben. Diese Heizungsart bietet nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnraum. Dank der effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie zudem von einer umweltschonenden und kostensparenden Heizlösung.

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten sowie einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Möglichkeiten der Umgebung nutzen. Ob gemütliche Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 2 Schlafzimmer
* Einbauküche
* Terrasse und Garten
* Stellplatz
* Bad mit Wanne und Dusche ebenerdig mit Fenster
* Abstellraum
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und verkehrsarmen Lage in Weißenburg Nähe Krankenhaus. Weißenburg ist eine charmante Stadt inmitten der malerischen Region Mittelfrankens.

Die Stadt ist für seine historische Altstadt, kulturelle Vielfalt und die idyllische Landschaft der Altmühlregion bekannt.

Das Wohnhaus liegt in der Nähe zur historischen Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. In Weißenburg finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A9 macht sie ideal für Pendler.

Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Autobahn A9 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Nürnberg, Augsburg und München ermöglicht. Der Bahnhof Weißenburg bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz.

Die Umgebung von Weißenburg ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft geprägt. Die Altmühl und der nahegelegene Fränkische Seenland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Naturgenuss.

In Weißenburg finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind.
Kultur und Freizeit: Die Stadt bietet ein reiches kulturelles Angebot mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein.

Die Lage dieser Wohnung vereint die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt, einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer naturnahen Umgebung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
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" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
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