Dieses sanierte, hochwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung nach München und Augsburg gepaart mit einem unverbaubaren Blick ins endlose Grün. Im Außenbereich erwartet Sie ein gemütlicher Freisitz, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und eine sehr schön angelegte Gartenanlage mit diversen Hoch- und Gartenbeeten. Das Haus wurde laufend und hochwertig saniert, so auch aus energetischer Sicht. 9,5 m² Solarthermie aus dem Jahr 2015 in Verbindung mit 3-fach isolierten Fenstern aus dem Jahr 2018 und einer Brennwertöltherme aus dem Jahr 2013 sorgen mit Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen für eine gute Energiebilanz.…

Im Erdgeschoss des Hauses erschließt sich aus einem Flur mit hochwertigem Marmorboden eine ca. 70 m² große 2,5 Zimmer Einliegerwohnung, sowie die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer des Hauses. Der Wohnraum besticht mit Großzügigkeit und einem Ausgang auf die Terrasse. Auch Küche und Esszimmer sind mit 11,6 bzw. 13 m² groß genug, um gemütliches Kochen und Essen zu gewährleisten.

Die Einliegerwohnung bietet sich durch ihre Kompaktheit optimal für eine Mehrgenerationen Lösung an. Hier finden Sie ein Schlaf und Wohnzimmer mit jeweils knapp 20 m² und Zugängen zur Terrasse vor, welche auch als separate Eingänge zur Wohnung genutzt werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein hochwertig saniertes Badezimmer mit einem separaten Gäste-WC. Die Essküche bietet neben einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019 auch genug Platz für eine gemütliche Essmöglichkeit.
Aus dem Flur des Obergeschosses erschließen sich neben einem ca. 10 m² großen Arbeits-, Fitness-, Gäste- oder Hobbyraum beide Kinderzimmer mit Echtholzparkett aus dem Jahr 2019. Das größere der beiden Kinderzimmer verfügt außerdem über einen Ostbalkon, der zusätzlich für eine schöne Freisitzmöglichkeit sorgt. Außerdem erreichen Sie auf gleicher Ebene ein weiteres Badezimmer und ein weiteres Highlight des Hauses, das Elternschlafzimmer.