Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine klimafreundliche, neuwertige Wohnung, die die Vorteile einer Eigentumswohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens verbindet und durch eine gehobene Innenausstattung besticht und sofort zum Verkauf steht.
Das Heizungssystem entspricht mit dem Erdgas betriebenen Gas-Brennwertkessel ecoCraft mit 100% regenerative BIO-Erdgas und zwei Warmwasserpufferspeicher den aktuellen Anforderungen des geplanten Heizungsgesetzes.
Ein aktueller Energieausweis (KfW Effizienzhaus 70 (Erdgasbetriebener Gaswertbrennkessel ecopower Blockheizkraftwerk mit 100% regenerativen Bio-Erdgas) liegt vor.…

Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (11/2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert und eine erneute Renovierung ist zeitnah nicht erforderlich. Besonders hervorzuheben sind die 2 gepflegten Gärten mit Südost und Südwestausrichtung. Der Garten mit Südwestausrichtung verfügt über zwei Terrassen. Eine Markise sorgt für Schutz vor der Sonne und der dazugehörige maßangefertigte Einbauschrank bietet genügend Stauraum für Grill, Gartengeräte, Sitzkissen und vieles mehr. Der Garten mit Südostausrichtung verfügt ebenso über eine Terrasse und einem kleinen Schrank für Habseligkeiten.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden (App und Fernbedienung) und Rauchmelder (neu: 11/2020, App).
Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können.
Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken und die Wohnung direkt über den Fahrstuhl erreichen. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum. Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner inkl. Trockenraum stehen zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 306,00 € im Monat.
Der Bezug ist ab 01.12.2023 möglich.