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Vaterstetten:
BAYERISCHE MIETZENTRALE: Praktische, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Baldham mit Garage & großem Gemeinschaftsgarten!!!

Objekt-Nr.: BMZ/3142

mtl. Kaltmiete:
1.580 €

Wohnfläche ca.:
91 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Wohnung modern und freundlich wirkt. Die Wohnfläche beträgt etwa 91 Quadratmeter. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer (33,80 Quadratmeter), das vielseitig genutzt werden kann. Eine überdachte Loggia (ca. 12 Quadratmeter) mit Südwestausrichtung bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein Schlafzimmer (ca. 14 Quadratmeter) und ein kleineres Kinderzimmer, beide mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Diese gehoben ausgestattete Etagenwohnung präsentiert sich als wahres Juwel zeitloser Eleganz und modernem Komfort. In den letzten 12 Jahren wurde sie mehrfach liebevoll renoviert, wodurch sie einen ansprechenden, zeitgemäßen Charakter erhalten hat. Die Fenster sind entweder 2-fach oder 3-fach verglast, einige davon verfügen über praktische Rollläden, die nicht nur für eine angenehme Verdunkelung sorgen, sondern auch energetische Effizienz bieten.

Der Bodenbelag setzt auf hochwertiges Vinyl und Fliesen, was nicht nur für eine ästhetische Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Diese Wohnung vereint geschmackvolles Design mit funktionalen Elementen und bietet so einen einladenden Rückzugsort, der den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Die Immobilie liegt in Baldham. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 4

Etagenanzahl: 4

Warmmiete inkl. NK: 1.840 €

Nebenkosten: 260 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3160,- EURO

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Nutzfläche ca.: 91 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 80 €

Haustiere: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1965

Bezugsfrei ab: 01.02.2024

Bodenbelag: Fliesen

Zustand: modernisiert

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

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