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Wolfratshausen: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: 5-Zimmer-Neubau-Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3215
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Basisinformationen
Adresse:
DE-82515 Wolfratshausen
Bad Tölz-Wolfratshausen
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.970 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Warmmiete inkl. NK:
3.076 €
Nebenkosten:
106 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
01.06.2024
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen (OG und DG) erstreckt. Sie ist Teil eines neugebauten Zweifamilienhauses (BJ 2024) im Stadtteil Weidach in Wolfratshausen.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung (hochwertiges Eichenparkett, vom Schreiner gefertigte Eichen-Fensterbänke etc.), den großzügigen Schnitt und die idyllische Lage inkl. Bergblick zwischen Loisach und Isar.

Besondere Highlights, wie der beleuchtete Lichtraum mit integriertem Loftnetz, das zum Verweilen einlädt, und der ca. 20m2 große Balkon in Westausrichtung machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Schmuckstück.

Die sehr großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen sorgt für einen einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima.

Heizungsart:
- Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe

Sowohl ein Kellerraum als auch zwei PKW-Stellplätze stehen zudem zur Verfügung.
Ausstattung:
Raumaufteilung 1. OG:
- offene Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Abstellkammer 1 unter der Treppe
- Abstellkammer 2 inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Arbeits-/Gästezimmer
- 20m2 großer Balkon mit Westausrichtung

Raumaufteilung DG:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- offener Galerie-/Bürobereich
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Lage:
Das Objekt befindet sich 30km südlich von München in Wolfratshausen im Stadtteil Weidach.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich noch in Fertigstellung (aktuell wird der Bodenbelag auf dem Balkon verlegt) und wird vsl. zum ersten Juni bezugsfertig sein.
Es werden noch Glaswände in den Duschen montiert, am Sitzfenster im OG wird noch eine vom Schreiner gefertigte Eichen-Sitzbank (inkl. links und rechts eingebaute Regale) eingebaut und die Kinderzimmer im DG erhalten ebenfalls vom Schreiner gefertigte Sitz-Fensterbänke.

Die Fotos bilden den aktuellen Baufortschritt ab und es werden nach und nach weitere Bilder der Anzeige hinzugefügt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

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