Wolfratshausen:
***BAYERISCHE MIETZENTRALE: 5-Zimmer-Neubau-Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3215
3215

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mtl. Kaltmiete:
2.970 €

Wohnfläche ca.:
165 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen (OG und DG) erstreckt. Sie ist Teil eines neugebauten Zweifamilienhauses (BJ 2024) im Stadtteil Weidach in Wolfratshausen.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung (hochwertiges Eichenparkett, vom Schreiner gefertigte Eichen-Fensterbänke etc.), den großzügigen Schnitt und die idyllische Lage inkl. Bergblick zwischen Loisach und Isar.

Besondere Highlights, wie der beleuchtete Lichtraum mit integriertem Loftnetz, das zum Verweilen einlädt, und der ca. 20m2 große Balkon in Westausrichtung machen die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Schmuckstück.

Die sehr großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen sorgt für einen einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima.

Heizungsart:
- Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe

Sowohl ein Kellerraum als auch zwei PKW-Stellplätze stehen zudem zur Verfügung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Warmmiete inkl. NK: 3.076 €


Nebenkosten: 106 €


Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Keller: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Haustiere: nach Vereinbarung


Ausblick: Berge


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2024


Bezugsfrei ab: 01.06.2024


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma BAYERISCHES IMMOPORTAL BACKOFFICE

Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal


Objekt-Adresse

DE-82515 Wolfratshausen
Bad Tölz-Wolfratshausen
Bayern
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