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Mühldorf am Inn: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Ihr Wohntraum auf 2 Etagen - Maisonette-Altbauwohnung in zentr./ repr. Jugendstilvilla!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3144
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84453 Mühldorf am Inn
Bayern
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
945 €
Nebenkosten:
95 €
Heizkosten:
95 €
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1937
Bezugsfrei ab:
01.02.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Holz, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer um 1936 errichteten und komplett sanierten Jugendstilvilla in zentraler Lage zwischen dem Mühldorfer Bahnhof und der Altstadt wird Ihr Wohntraum wahr.
Im Rahmen einer hochwertigen Sanierung des gesamten Wohnkomplexes entstand ein Charme und ein Ambiente, das Vergangenheit und technischen Fortschritt in Perfektion verbindet.

2021 wurde die Heizung modernisiert und eine neue Holz-Pelletheizung installiert. Der Primärenergiebedarf des Gebäudes sinkt dadurch auf 43 kWh/(m² x a).
Ausstattung:
Und das wartet auf Sie in Wohnung W03 (2. OG links):
- lichtdurchfl. Wohnraum: Fensterfront, Dachfenster
- Galerie über dem Wohn- / Essbereich
- Südbalkon mit 5 qm und Blick in den Garten
- ausreichend Staufläche in der Wohnung durch umfangreiche Nutzfläche (Wohnfläche 72,81qm, Nutzfläche 84,82qm) sowie
- entsprechende Nutzfläche in Ihrem großzügigen Kellerabteil
- parkähnliches Grundstück (1.400qm),
Zugang u. Nutzung als Gemeinschaftsgarten
- neuer, hochwertiger Parkettboden
- tw. Altbautypische massive Holztüren
- Stellplätze direkt vor dem Haus
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
sowohl in der Wohnung als auch im Keller
- bestehende EBK kann wie dargestellt direkt vom Vormieter übernommen werden (bitte mögliches Interesse in Ihrer Anfrage angeben)
Lage:
Mühldorf a. Inn liegt in sehr ansprechender, ländlicher Lage Oberbayerns und zeichnet sich durch seine optimale Verkehrsanbindung aus. Die bayerische Landeshauptstadt München und dessen Flughafen „Franz Josef Strauß“ (MUC) erreichen Sie in ca. 45 Minuten über die neue Autobahn A94 oder bequem in einer knappen Stunde über das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Als Bürger der Stadt Mühldorf profitieren Sie von der Wirtschaftskraft der Kreisstadt (Einwohner Kreisstadt: ca. 18.300, Einwohner Landkreis: ca. 110.000). Bedingt durch die zentrale Lage und die Nähe zum Großraum München ist sie in den vergangenen Jahren stark gewachsen und beheimatet nunmehr eine Vielzahl innovativer Unternehmen und klassischer Handwerksbetriebe. Die Situation und Ihre Chancen am Arbeitsmarkt sind daher sehr gut.
Am Feierabend oder Wochenende wartet ein umfangreiches Freizeitangebot auf Sie und Ihre Familie. Zum Beispiel eine Fahrradtour am Innradwanderweg, das Baden im örtlichen Frei-/Hallenbad bzw. in nahegelegenen Seen, ein Golfspiel auf einem der umliegenden Plätze (Haiming, Pleiskirchen, Guttenburg) oder eine Ausfahrt ins bayerische Voralpenland (Waginger See und Chiemsee ca. 40km).
Werden Sie und Ihre Familie ein Teil dieser wunderschönen Stadt und genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu den großen Wirtschaftsräumen Bayerns!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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