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München: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Renovierte sonnendurchflutete Wohnung im Top-Energiesparhaus!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3148
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Basisinformationen
Adresse:
DE-81369 München
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.590 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.780 €
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1938
Bezugsfrei ab:
10.04.2024
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4770,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle, behagliche Wohnung ist rundum von Grün umgeben, und liegt doch in jeder Hinsicht sehr verkehrsgünstig. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Starnberger See sind in 15 bis 20 min erreichbar. Eine grüne Oase in einem wunderbaren Garten, mit allen Vorteilen, die die Stadt bietet. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und hochwertig möbliert mit allem Komfort. Sie bietet alle Annehmlichkeiten, um sich zuhause und im Home office rundum wohl zu fühlen. Das Design ist mit Eames Lounge Chair und Glastisch klassisches Bauhaus. Alle Designelemente, wie der Massivholztisch, nehmen die klaren klassischen Formen auf und strahlen Harmonie und Ruhe aus. Ein zusätzlicher Schreibtisch und eine Dockingstation mit eingebauten Deckenlautsprechern runden den Komfort ab.

Auch die bauliche Ausstattung ist bemerkenswert:
- Flächenheizung nach neuesten baubiologischen Erkenntnissen
- Wärmedämmung im Passivhausstandard
- Wohnraumbelüftung mit hot / cool air recovery und Luftfilter
- Dreifach verglaste bodengleiche Doppeltüren-Fenster
- Balkon mit Sichtschutz, Sonnenschutz, Liege und Tisch mit Stühlen
- 180° Blick ins Grüne über Garten, Grünanlage, Bäume
- Der Balkon liegt abends noch in der Sonne, wenn alles andere schon im Schatten liegt
- Tageslichtbad mit Regendusche, Natursteinfliesen und zweifacher Flächenheizung
- Küche mit Kochinsel für Essen mit Freunden und Familie
- Eine grüne Oase mit Blick auf den Blumengarten, mitten in der Stadt
Ausstattung:
- Decken- und Fußbodenheizung
- Wärme- und Kälteschutz im Passivhausstandard
- Parkettboden
- Einbauküche mit Kücheninsel, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen
- Waschmaschine im Apartment
- Schlafsofa
- 40 Zoll Smart TV
- Massivholztisch mit Freischwinger-Polsterstühlen, Naturfaserteppich, Designerleuchten
- kleiner Schreibtisch mit Leuchte und Hängeschrank
- Bauhaus-Beistelltisch
- Bauhaus Stehlampe, Foto-Art mit Akzentbeleuchtung
- Sideboard
- Küche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle
- Balkon mit Liege, Sonnenschutz, Tisch, Stühlen und Massivholz-Dielen
- Im Bad Regendusche und Handdusche, Waschtisch mit Unterschrank
- Doppelbett 180x200 mit Ablage und Spiegel-Kleiderschrank, Nachttischleuchten und Deckenleuchte im Industrial Design
- Lichtdichte Vorhänge
- Highspeed-Internet-Anschluss
- Solar- und Ökostrom.
- Fahrradunterstand
Lage:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Sendling. ÖPNV direkt vor der Tür, 10 min. Takt, Nachtbus in 50m, Mittlerer Ring 500m, S-Bahn u. Regionalzüge 450 m, Sie können zwischen verschiedenen Bushaltestellen und zwei U-Bahnstationen wählen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, einen großen Biergarten, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, zwei Wochenmärkte und Cafés. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Bekleidungsgeschäfte, eine Bar, eine Reinigung und eine Bibliothek.
3 große Parks und Isarauen in fußläufiger Entfernung. Großer Biergarten in 250 m. Gute Parkmöglichkeiten. Mit Auto in 15 min am Starnberger See, mit Fahrrad in 15 min in der Innenstadt, mit ÖPNV in 20 min.

Supermärkte, Wochenmarkt, Biergarten, Restaurants, Fitness-Studios mit Spa, Ärztehaus, Apotheke, Bekleidungsgeschäfte, Bäckerei, Isarauen in fußläufiger Entfernung.

Beste Verkehrsanbindung:
- Mittlerer Ring in 400 m
- Haltestelle direkt vor der Tür mit 10min Takt und Nachtbus
- S-Bahnen, Regionalbahn, 2 U-Bahnlinien fußläufig
- Starnberger See mit Badestrand in 15 min

Die Wohnung liegt in einem kleinen, privaten Mehrfamilienhaus in einem jungen Wohnumfeld.
Sonstiges:
Besonders geeignet für Home-Office, für junge Leute zu Beginn Ihrer Karriere in München. Vermieterin spricht Deutsch, Englisch und Französisch.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
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