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Glonn: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Hochwertige, ruhige Wohnung mit 4 Zimmer in Glonn!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3167
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85625 Glonn
Ebersberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.455 €
Nebenkosten:
135 €
Heizkosten:
120 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
01.02.2024
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3600,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir vermieten zum 01.02.2024 diese sehr gut geschnittene, helle und ruhige 4-Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines 9 Parteien Hauses in einer kleinen Wohnsiedlung. Neben vier gut geschnittenen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Es gibt einen hübschen Süd-Balkon und auch der Gemeinschaftsgarten des Hauses kann mitbenutzt werden. In der Ausstattung mit inbegriffen ist eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche. Zur Wohnung gehören zudem ein großer, trockener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage der Wohnanlage mit Anschluss für eine eigene Ladestation für Elektroautos. Die Tiefgarage ist mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung ausgestattet.
Sie verfügen in der Wohnung über ein schnelles Glasfasernetz, welches die Wohnung auch zur Nutzung als Homeoffice attraktiv macht.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Erker und Zugang zum Süd-Balkon mit hübscher Aussicht in den Gemeinschaftsgarten.

Die Küche, der Korridor, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Abstellkammer sind mit hellen Fliesen, das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Boden von Haro und die 3 weiteren Zimmer mit Nussbaum-Laminat ausgestattet.
Anschluss an das Fernwärmenetz Glonn in 2024.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
- voll ausgestattete moderne Einbauküche (Cerankochfeld u. Backofen (NEF), großer Kühlschrank (Siemens), Tiefkühlschrank (Bosch), Spülmaschine (Bosch), Umluft-Dunstabzug (Amica) mit Plasmafilter
- Süd-Balkon mit Glasüberdachung in Holzständerbauweise und Sonnenschutz
- Glasfaser-Internetanschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für eine Wallbox für Elektro-Autos
- großer, trockener Keller mit ca. 15m² Fläche
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Gästetoilette
Lage:
Die Wohnung liegt äußerst ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und „Spielstraße“.
Von der zentrumsnah gelegenen Wohnung sind es zu Fuß nur etwa 150 Meter und Sie erreichen den zentralen Marktplatz von Glonn mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Die Besorgungen und Aktivitäten des täglichen Lebens erledigen Sie im fußläufigen Umfeld von 5 – 10 Minuten, wie z.B. Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Bio-Laden, Café, Bistro, Schreibwaren, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Osteopath, Baumarkt, Spielplatz, Festplatz, Friseur, Supermarkt, Wertstoffsammelstelle, Fitnesscenter, Naturfreibad, Loipen, Badesee, Naturschutzgebiet, …

Glonn befindet sich als Kleinzentrum und attraktiver Einkaufsort vor den Toren Münchens.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut:

Der Bus-Bahnhofplatz ist nur 250 Meter entfernt und kann in ca. 3 Minuten fußläufig erreicht werden. Von dort haben Sie Verbindungen nach:

München, U-Bahn Neuperlach Süd
S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Bahnhof Grafing b. München
Montessorischule
Piusheim Schule, Gemeinde Baiern
Zorneding
Realschule, Ebersberg
Gymnasium, Grafing b. München

Der Freizeitwert ist außerordentlich hoch:

Seen in der nahen Umgebung (mit dem Fahrrad erreichbar):
Kastenseeoner See: 3,7 km
Steinsee: 4,1 km
Kitzelsee: 4,5 km

Naturschutzgebiete, Wald und Wiesen, Spaziergänge, Nordic Walking, Joggen, Radfahren, Reiten, Wintersport mit gespurten Langlauf-Loipen und 2 kleinen Skilifte (Finkenhöhe) besonders geeignet für Familien mit Kindern

Naturfreibad am Ortsrand

Schloß Zinneberg, Eventhotel Gut Sonnenhausen

Die Umgebung von Piusheim mit einem sehr schönem Café (Glonntaler Backkultur) lädt zum Wandern ein.

Herrmannsdorfer Landwerkstätten mit ökologischen Lebensmitteln und einem sehr schönen Gasthaus (Schweine und andere Tiere leben auf großzügigem Weidegrund).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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