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Freilassing: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Neuwertige Doppelhaushälfte zu vermieten - zentral in Freilassing!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3241
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83395 Freilassing
Berchtesgadener Land
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.300 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
294 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.400 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
01.09.2024
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
19,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
7500,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung ab 01.09.2024 steht eine moderne Neubau- Doppelhaushälfte.

Die DHH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165qm, 4 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 offenen Koch/Wohn/Essbereich (ca. 43qm) 2 Bäder, 1 Gäste WC, jeweils 1 Balkon mit ca. 15qm.

Eine neuwertige Einbauküche gehört zum Haus, und muss abgelöst werden, Preis 10.000.-

Zum Haus gehören 2 Aussenstellplätze sowie ein eigener Gartenanteil.

Das Doppelhaus wurde nach KFW 55 Standard ausgeführt, somit sehr niedrige Energiekosten. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe, über Fußbodenheizung.

Sehr hochwertige Elektrik, LAN-Verkabelung, Spots, Videosprechanlage.

Der Grundriss ist sehr großzügig gestaltet, es wurden viele Fenster verbaut, Sonne und Licht garantiert. Elektrische Rollos.

Die Böden werden mit Hochwertigen Vinyl-Eichenlandhausdielen XXL verlegt.

Lage, sehr zentral: Bus, Bahn, S-Bahn, Taxi , Bäcker, Apotheke, Ärzte, Fußgängerzone, Kindergärten, Schulen in fußläufiger Nähe!!! Nächster Flughafen in Salzburg ca. 7 KM.

Langfristige Vermietung erwünscht!!!

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.


Es gibt Nebenkosten, die über den Vermieter abgerechnet werden, wie Versicherungen, Grundsteuer, Abfallbeseitigung, etc. Sie betragen ca. 100,00€. Die weiteren anfallenden Nebenkosten, wie Strom/Wasser/Abwasser und den Strom für die Wärmepumpe hat der Mieter direkt per Vertrag mit und an den Versorger, und an die Stadt Freilassing zu vereinbaren und zu entrichten. Die hier geschätzten Kosten betragen ca. 300€. Die Verkehrssicherungspflicht, wie zB Schnee räumen der Gehwege und die Gartenarbeiten hat der Mieter ebenfalls selbst zu übernehmen und auf seine Kosten zu erledigen.
Lage:
Die Immobilie liegt in Freilassing. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum.
Sonstiges:
Das Haus eignet sich perfekt für Homeoffice arbeitende, da ein extra Arbeitszimmer vorhanden ist, und für die Kommunikation Lanverkabelung verlegt wurde.

Wesentliche Energieträger: Strom
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
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Firma BAYERISCHES IMMOPORTAL  BACKOFFICE
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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