Charmantes, historisches Einfamilienhaus in Nittendorf/Etterzhausen

In malerischer Lage, direkt vor den Toren Regensburgs, bieten wir dieses liebevoll im Jahr 2007 kernsanierte Einfamilienhaus zur Miete an. Das Haus befindet sich im Herzen von Nittendorf/Etterzhausen auf einem etwa 470 m² großen Hanggrundstück und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort.

Besondere Merkmale:

* Vier Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
* Edle Ausstattung: Geöltes Eichenmassivholzparkett, gekalkte * Holzbalkendecken und eine Einbauküche mit Markengeräten.…

* Zwei Badezimmer: Ein kleineres Gästebad mit Dusche und ein größeres Hauptbad mit Badewanne, beide mit edlem weißen Steinzeug und Cotto-Boden.
* Energieeffiziente Elektroheizung, individuell steuerbar für optimalen Komfort.
* Akustisch optimierte Fenster, zweifach verglast, um den Lärm der direkt angrenzenden Bundesstraße zu minimieren. Trotz der Nähe zum Verkehr liegt das Haus innerorts, wo eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 50 km/h herrscht.

Außenbereich und Lage:

* Zwei Parkplätze direkt in der Einfahrt des Hauses.
* Die Lage an der Bundesstraße bietet schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und ist nur 8 Minuten mit dem Auto von Regensburg entfernt.

Mietkonditionen:

Vermietung bevorzugt an kinderlose Paare mit soliden Berufen und langfristiger Anstellung.
Haustiere sind in dieser Immobilie nur nach Absprache gestattet

Freizeit und Umgebung:

* Genießen Sie die Nähe zum Jurasteig und einem Badeplatz an der Naab – ideal für Naturliebhaber.
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Verfügbarkeit:

Das Haus ist nach Vereinbarung auch kurzfristig zu beziehen