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Simbach: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Attraktive 4-Zimmer Neubau-Wohnung in Simbach / Landau***

Objekt-Nr.: BMZ/7025
  •  
  • Wohnbereich
  • Koch-/Essbereich
  • Wohnbereich
  • Dachterrasse
  • Schlafraum
  • Schlafraum
  • Schlafraum
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Garten
  • Carport mit Anbau
  • Hauseingang
  • Hausansicht
 
Wohnbereich
Koch-/Essbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Schlafraum
Schlafraum
Schlafraum
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Garten
Carport mit Anbau
Hauseingang
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94436 Simbach
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
1.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.200 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAYERISCHE MIETZENTRALE: attraktive 4-Zimmer Neubau-Wohnung in Simbach / Landau***

Zu vermieten ist eine offene, sehr helle und attraktive Neubau-Wohnung in Simbach bei Landau. Sie beziehen die Wohnung als Erstes und wartet bereits auf Sie.
Im Prinzip steht Ihnen das gesamte Haus zur Verfügung, im Ergeschoß befindet sich nur eine Bankfiliale.
In der gesamten Wohnung sind bereits Spots eingebaut. Sie bewegen sich auf sehr hochwertigem Industrieparkett und hochwertigen Fliesen im Bad. Der große und sehr helle Wohn-/Koch-/ und Essbereich lässt sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Von dort gelangen Sie auch auf die tolle und großzügige Dachterrasse. Die schön gestalteten Schlafräume sind sehr gut geschnitten und freundlich hell. Ein separates WC gibt selbstverständlich auch neben dem modernen und schön gefliesten Badezimmer. Alle Räume sind mit Schallschutzfenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet, ebenso in jedem Raum LAN-Anschlüsse, ausreichend Steckdosen und Fußbodenheizung. Den Garten dürfen Sie allein selbst benutzen, ebenso den Carport und die beiden Abstellabteile im Carport. Durch die Luft-Wärme-Pumpe und der sehr guten Isolierung des Hauses sind die Energiekosten weit unter den normal üblichen Kosten. Der Energieausweis wird gerade durch einen Energieberater erstellt.

Konnten wir sie neugierig machen? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit
Parkettboden
* schöne Schlafräume mit Parkettböden
* großzügige Dachterrasse mit Holzdielen
* ein geräumiger, heller Flur
* Bad mit Dusche, moderne Fliesen und Fenster
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Deckenspots in allen Räumen
* elektrische Raffstores
* eigener Carport mit Abstellräumen
* Gartennutzung (befindet sich aktuell in der Anpflanzung)
Lage:
Der Markt Simbach liegt wunderschön gelegen inmitten
des niederbayerischen tertiären Hügellandes. Die sehr
gute Verkehrsanbindung mit der B20 und der A92 ermöglicht es, sehr schnell die größeren Zentren, wie Straubing,
München, Burghausen oder Passau zu erreichen. Arbeitsplätze sind durch viele kleinere und größere Mittelstandsfirmen und der Nähe zur BMW in Dingolfing gewährleistet.
Das gute Angebot an Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten drückt sich wiederum im hohen Wohn- und
Freizeitwert der Marktgemeinde aus. Durch das großzügige und vielfältige Baulandangebot zu günstigen
Grunderwerbspreisen wird auch die Entscheidung für
Simbach und deren Ortschaften als potenzieller Wohnort
leicht gemacht. Zahlreiche Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten im touristischen und sportlichen Bereich, sowie die vielen Veranstaltungen des Marktes Simbach, der Vereine und der Interessengruppen ergänzen
die Standortqualität. Die schulischen Einrichtungen und
die des Gesundheitswesens runden die Angebotspalette
ab und unterstreichen die nachhaltige Entwicklung Simbachs
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
Ihr Ansprechpartner
 



Firma BAYERISCHES IMMOPORTAL  BACKOFFICE
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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