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Haus im Wald: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Charmantes, freundliches Einfamilienhaus mit Terrasse in ruhiger Siedlung!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/7058
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94481 Haus im Wald
Freyung-Grafenau
Bayern
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen bei der Bavaria Domizile - Ihr bayerisches Immobilienportal! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, freundliche und laufend instand gehaltene Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen.

Auf einer Wohnfläche von großzügigen 124 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Das Raumangebot umfasst durch die breite Fensterfront ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, welcher besonders zur kalten Jahreszeit das Haus wollig warm hält. Direkt daneben befindet sich der Koch- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier kann man sich in den warmen Sommernächten besonders gut vom Alltagsstress entspannen. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen benötigen. Und falls Sie mal Gäste empfangen sollten, steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Im Zwischengeschoss findet sich das erste geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt. Drei weitere Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer/ Büro/ Ankleide) im Obergeschoss bieten Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Auch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein Dachspeicher sind hier zu finden. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungs- und Tankraum einen Abstellraum, welcher neben dem Dachspeicher weiteren Stauraum bietet. In der zum Haus dazugehörigen Einzelgarage können Sie Ihr Auto bequem parken.

Konnten wir sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:
* Diele
* Wohnzimmer
* Koch- und Essbereich
* überdachte Terrasse
* Gäste-WC
* Einzelgarage
* Holzhütte

Zwischengeschoss:
* Schlafzimmer
* Badezimmer

Obergeschoss:
* 3 Zimmer
* Badezimmer
* Dachspeicher

Kellergeschoss:
* Heizungs- und Tankraum
* Abstellraum
Lage:
Haus im Wald ist ein Ortsteil der niederbayerischen Stadt Grafenau im Landkreis Freyung-Grafenau. Haus liegt auf einer Anhöhe im Bayerischen Wald etwa sechs Kilometer südlich von Grafenau.

Der Landkreis Freyung-Grafenau ist der östlichste Landkreis Bayerns. Er liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und grenzt im Nordosten an Tschechien, im Südosten an Österreich und von Südwest bis Nordwest an drei Landkreise Niederbayerns. Das Kreisgebiet liegt im Bayerischen Wald und hat etwa 60 % Waldanteil. Seine höchste Erhebung ist der Große Rachel (1453 m), der zweithöchste Berg des gesamten Bayerwaldes. Unweit des Rachel entspringt die Ilz, die das westliche Kreisgebiet in südlicher Richtung durchfließt und in Passau in die Donau mündet.
Sonstiges:
* neue Fenster & Böden eingebaut
* auf der Südseite der Fassade wurde ein Vollwärmeschutz
aufgetragen
* auf dem Dach befindet sich eine 2 Jahre alte PV-Anlage mit
einer Leistung von 2,5 kW für den Eigenbedarf
* 2 Solarkollektoren für die Warmwasservorbereitung
* der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien
mit Hauptsitz im wunderschönenThermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
Der Vorteil für die Vermieter besteht darin, dass Ihre Objekte in einem großen Netzwerk angeboten wird, in welchem viele registrierte und solvente Mietsuchende auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind.
Der Vorteil für die Mieter besteht darin, dass bei der BAYERISCHEN MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE eine große Auswahl an Mietimmobilien jeglicher Kategorie von deren Eigentümern angeboten werden.

" DIE CHANCEN UND DIE GESCHWINDIGKEIT IHRE IMMOBILIE ALS EIGENTÜMER ZU
VERMIETEN, ABER AUCH ALS IMMOBILIENSUCHENDER DAS RICHTIGE DOMIZIL ZU FINDEN,
WIRD HIERBEI DEUTLICH UND EFFEKTIV ERHÖHT! "
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Birketweg 5
94086 Bad Griesbach im Rottal

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