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Pocking: ***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Vermietung von gepflegtem 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten - PROVISIONSFREI!!!***

Objekt-Nr.: BMZ/3175
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94060 Pocking
Passau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.620 €
Wohnfläche ca.:
242 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.720 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
223 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
01.02.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5160,- EURO
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein stilvolles Holzblockhaus in zentraler Wohnlage in Pocking steht ab sofort zur Vermietung. Das vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 2000 auf dem rund 700qm großen Grundstück fertiggestellt. Der ausgeklügelte energiesparende Wandaufbau der Außenwände mit ökologischen Materialien sorgt für sehr gute Dämmwerte. Durch die Holzbauweise herrscht in diesem vom ehemaligen Hausherrn (Architekt) selbst entworfenem Haus ein sehr angenehmes Raumklima.
Insgesamt rund 240m2 Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf das Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, Eingangsbereich und Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich neben dem Bad mit Eckbadewanne und Dusche ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiterer Raum z.B. als Kinderzimmer und die helle Galerie. Im Keller findet sich ein Büro, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Zudem befindet sich die Haustechnik/Heizraum im Keller.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze und eine Doppelgarage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und/oder über den gemütlichen wärmespeichernden Holzkamin. Bis auf den Keller ist im gesamten Haus eine Fußbodenheizung installiert. In den Wohnräumen wurde Parkett und Fliesen verlegt.

Durch die sichtbare Holzbalkendecke bis zum Dach wurde eine sehr angenehme offene Raumhöhe und ein dem Holzhauscharakter entsprechendes sehr angenehmes aber nicht "Bauernhausmäßiges" Wohnklima geschaffen.
Lage:
Die Immobilie liegt in Pocking und somit in der Nähe der Autobahn A3 und der neuen A94 nach München, aber weit genug, dass es keinen Autobahnlärm gibt.
In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 6105, 6106 und 6209 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch verschiedene Fitnessstudios, Friseure, zwei Apotheken, eine Buchhandlung und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie z.B. Thermen des Bäderdreiecks Bad Füssing und div. Seen, Golfplätze etc. erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die "BAYERISCHE MIETZENTRALE" - BAVARIA DOMIZILE ... wer, was und wo sind wir?
Die BAYERISCHE MIETZENTRALE - BAVARIA DOMIZILE ist eine Agentur im On -und Offlinemarketing rund um Mietimmobilien mit Hauptsitz im wunderschönen Thermen- & Golfparadies Bad Griesbach im Rottal, bei der jeder seine Mietimmobilie zur Vermarktung präsentieren und bewerben kann.
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