Ingolstadt:
***BAYERISCHE MIETZENTRALE: Außergewöhnliche, gemütliche 2-Zimmer-Maisonettenwohnung in IN-Ringsee!!!***
Objekt-Nr.: BMZ/3183
mtl. Kaltmiete:
995 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Das 1993 in Massivbauweise erbaute Haus mit EG, 1. und 2. OG und 6 Wohnungen ist von der Strasse zurückgesetzt sozusagen in 2. Reihe. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Durch die offene Bauweise ist diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie für Familien nicht geeignet, aber für Paare oder Einzelpersonen ist sie etwas ganz besonderes. Aber lesen und schauen Sie selbst.
Gleich beim Betreten fühlen Sie Behaglichkeit durch viel Holz, dem offenen Sichtdachstuhl und viel Licht durch den offenen Zuschnitt. Der Wohnbereich beinhaltet eine offene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen Zugang zu einem der beiden Balkone hat.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum anderen Balkon, ist allerdings nicht wie auf dem Plan eingezeichnet, durch eine Tür abgetrennt, sondern offen.
Das Badezimmer ist renoviert, modern und hell. Eine Badewanne ist direkt unter dem Fenster zum Entspannen, die Dusche mit Glaswänden ist für die tägliche Pflege praktisch.…
Ein weiteres Highlight ist die offene, ausgebaute Galerie, die der Wohnung eigentlich ein "drittes Zimmer" verschafft: hier haben Sie die Möglichkeit z.B. einen Home-Office-Arbeitsplatz einzurichten. Alles notwendige (z.B. großer Schreibtisch und viele Einbauschränke, die die Dachschrägen optimal ausnutzen) ist bereits vor Ort. Auch befindet sich im Galeriebereich ein großer begehbarer Kleiderschrank.
Als Nebenflächen stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil, ein Waschmaschinen/Trocknerstellplatz in der Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Süden, Ortsteil Ringsee. In unmittelbarer Umgebung, fußläufig zu erreichen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist, dass der Hauptbahnhof Ingolstadt mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Zum Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten, der Autobahnanschluss zur A9 ist nur ein Katzensprung entfernt.
Aber nicht nur die zentrale Lage der Wohnung, sondern auch die Nähe zur Natur sei erwähnt: in Ringsee gibt es Parks und am Ortsrand finden sich weitläufige Feldwege zum Joggen oder Fahrradfahren.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.245 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 2000,- EURO
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert: Teilmöbliert
Haustiere: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1993
Bezugsfrei ab: 01.02.2024
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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